Einfamilienhaus in Watzelsdorf

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Grüngarten!

WATZELSDORF

Dieses in die Jahre gekommene Wohnhaus mit einer Gesamtgrundfläche von 1.473m² liegt in einer netten Ortschaft am Lande, zwischen Hollabrunn und Retz und wartet auf neue Eigentümer, die sich nicht scheuen, das Haus mit viel Liebe und Geschick einer Generalsanierung zu unterziehen, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten und mit kreativen Ideen wieder in ein Schmuckstück zu verwandeln!

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Fantasie und Handwerksgeschick aus diesem Objekt ein gemütliches Zuhause erschaffen können!

Vor dem Eingang der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Freiplatz und somit die Möglichkeit, hier kurzfristig parken zu können!

Durch ein Tor gelangt man in die überdachte Einfahrt und den Innenhof der Liegenschaft. Im linksseitigen Wohnhaus stehen folgende Wohnräume zur Verfügung: Vorraum/Veranda mit großem Fenster in den Hof und einem Kamin, Küche, 3 Zimmer, Gang, Bad, WC, Heiz-/Abstellraum.

Die straßenseitigen Fenster wurden bereits erneuert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumhaus. 

Ebenso steht ein Nebenhaus zur Verfügung, dass einerseits über den Innenhof als auch über einen eigenen Eingang im vorderen Gartenbereich zu betreten ist. Bestehend aus 4 Räumen sowie Bad und Eingangsbereich. Dieses befindet sich jedoch in sehr schlechtem Zustand. Zu verwenden z.B. als Abstellbereich, Werkstatt, Künstlerbereich/ Atelier oder mit einer weiteren Generalsanierung als Zweithaus für  z.B. Jugendliche oder die Großeltern.

Der Innenhof bietet auch noch eine großzügige Garage und ebenso einen Durchgang zum sehr großen Grüngarten im rückwertigen Bereich (893m²), der mit vielen Sträuchern und Bäumen bewachsen ist und eine Einfahrt von hinten besitzt.

 

Watzelsdorf ist eine Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Zellerndorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft hat 433 Einwohner (Stand 1. Jänner 2024).

Bahnanschluss nach Wien oder Znaim in der Nebenortschaft Zellerndorf!!

Kaufpreis: € 69.000,--    

Anfragen bitte per Mail unter office@immoweinviertel.at , wir rufen Sie zurück!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap