In Bearbeitung!!!
Dieses Wohnhaus, gegliedert auf 2 Ebenen in ruhiger Ortsrandlage von Drasenhofen, bietet Ihnen viele Verwendungsmöglichkeiten.
Die beiden getrennt begehbaren Wohneinheiten sind jede selbständig nutzbar (eigener Heizkreis, Stromkreis - 2. Zähler montierbar).
Das Erdgeschoss unterteilt die ca. 79,95 m² Wohnfläche in Vorraum, Küche (mit Wasch. Masch. Anschluss), Esszimmer, südseitiges, helles Wohnzimmer, Bad (Wanne, Bidet), WC und Abstellraum. Die ca. 15 m² große Garage ist direkt begehbar. Eine Terrasse mit ca. 19m² ermöglicht auch gleich den Zugang zur Gartenfläche. Diese WG ist derzeit befristet vermietet.
Im Obergeschoss ca. 96,02 m² erwartet Sie ein Vorraum, ein Schlaf- und Kinderzimmer, Bad (Dusche, Wanne, Wasch. Masch. Anschluss), WC und ein großer offener, sonniger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Eine geflieste Terrasse( ca. 16,92m²) zum Sonnen und Ruhe genießen.
Ein Technikraum (Ölheizung) mit angeschlossenen Tankraum (4 x 1000 lt) und ein kl. Geräteraum ergänzen das Angebot.
Ruhige Aussichtslage!
Schnelle Verkehrsanbindung an A5 bis Poysdorf (Fertigstellung Umfahrung Drasenhofen Herbst 2019 geplant)
Viele Nutzungsmöglichkeiten: z. B. einen Teil des Hauses vermieten und im 2. selber Wohnen, oder beide Wohneinheiten vermieten! Haus für 2 Wohneinheiten/Generationen unter einem Dach und doch getrennt möglich! Arbeiten und Wohnen kombinieren...usw.
Energieausweis in Bearbeitung!!!
Ev. optional Grundstücks Zukauf möglich.
Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat (Gas möglich).
Heizung: Öl- Zentralheizung; 4 x 1000 lt Tank;
Entfernungen: Poysdorf ~ 11,4 km; Staatz Bhf (S7) ~ 19 km; Mistelbach ~ 31,1 km; Wien Floridsdorf ~ 63,6 km (ca. 45 Min);
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Sonstige
Post <4.000m
Bank <6.500m
Polizei <8.000m
Geldautomat <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap