Haus in Hötzelsdorf

3753 Hötzelsdorf: Leben am Land

*****BEREITS RESERVIERT*****

Ruhig, am Ortsrand von Hötzelsdorf gelegenes Landhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit Innenhof, Scheune und verschiedensten Nebenflächen.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptwohntrakt und einem durch die überdachte Einfahrt (ca. 34,95 m²) getrennten kleineren Wohnbereich (Ausnahm)

Dieser Ausnahm besteht aus einem kl. Vorraum, WC mit Waschgelegenheit, einer möblierten Wohnküche und einem Wohn/Schlafraum (ca. 35,93 m²)

Das Hauptwohngebäude gliedert sich in eine Diele, einer sehr gr. Wohnküche (ca. 31,70 m²), 2 Zimmer, Badezimmer/ WC, sowie einem Wirtschaftsraum.

An den Wohnbereich schließen verschiedene Lagerräume (ehem. Stallungen/Wirtschaftsräume) an.

In einem Lagerraum (ehem. Heizraum) ist die bestehende Decke (ca. 17 m²) zu tauschen. 

Im hinteren Bereich befindet sich die Garage (ca. 24 m²), ein Einstellraum (ca. 33,70 m²), sowie der Heizraum mit Pelletlager.

Teilweise befestigter Innenhof, Garten in den seitlichen und den hinteren Liegenschaftsbereichen

Hofeinfahrt mit elektr. Toröffner

Kleiner Keller (zum Teil gewölbt)

Heizung : Pellet und feste Brennstoffe (+ 2000 Liter Pufferspeicher)

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Tel., Sat, Glasfaser an der Grundgrenze, Hausbrunnen

Gut geeignet für Pendler durch den Bahnhof Hötzelsdorf!

Entfernungen: Horn ~ 14 km; Hollabrunn ~ 45 km; Krems ~ 53 km; Tulln ~ 69 km;  Wien ~ 94 km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <8.500m
Arzt <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap