Haus in Gmünd

3950 Gmünd: Sanierungsbedürftiges zentrumsnahes Stadthaus mit Gartengrundstück PREISREDUZIERT!!!

Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Stadthäuschen, nur wenige Minuten fußwegig vom Altstadtzentrum in Gmünd entfernt, bietet außer einer angrenzenden Aussenfläche hinter dem Haus noch eine weitere Grünflächen mit Brunnen und eigenem Zugang zur Lainsitz.

Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand nach langjährigem Leerstand.

Der ehemalige Wohnteil (ca. 46 m²) besteht aus einem Vorraum, der Küche, einem Wohn/Schlafzimmer sowie einem kleinem Duschbad mit separatem


RESERVIERT!!!


Ein Gang führt weiter in früher wirtschaftlich genutzte Räumlichkeiten (Heizraum, Wirtschaftsraum), ev. mögliche Erweiterung des Wohnraumes auf ca. 90 m².

Ein Schuppen mit ehem. Stallräumen sind als Lager/Stauflächen vorhanden.

Die Zufahrt des hinteren Grundstückteils ist über die Nachbargrundstücke (grundbücherlich) gewährleistet.

Das Haus wird nur durch eine kleine Gasse von einem südseitigen Gartengrundstück mit Zugang zur Lainsitz getrennt.

Ein Hausbrunnen ist im Garten vorhanden.

Ruhige Stadtlage!

Heizung: derzeit keine, frühere Zentrahlheizung wurde entfernt, Gas-Voranschluß an Gst- Grenze.

Stromzähler entfernt (Bezugsrecht bis 2028)

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, dzt kein Stromanschluss;

Entfernungen: Bahnhof Gmünd ~ 2 km; Zwettl ~ 27 km; Vitis ~ 18 km; Horn ~ 56 km; Krems ~ 74 km; Wien Nordbrücke ~ 134 km; Freistadt ~ 63 km; Linz ~ 93 km;

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap