***ERFOLGREICH VERMITTELT***
In der idyllischen waldviertler Gemeinde Wolfsberg (bei Zwettl) liegt dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Landhäuschen.
Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende durch die Nähe zum Stausee Ottenstein (Spazierweg ca. 1,5 km ) und auch zum Golfclub Ottenstein (ca. 8 km).
Die Wohnfläche von ca. 67,7 m² unterteilt sich in den geräumigen Vorraum, die Küche mit "Oma Ofen", das helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie das Schlafzimmer.
Eine Waschküche, ein Abstellraum und ein WC vervollständigen das Angebot.
Der Lagerkeller (ca. 9,2 m²) ist von der Küche aus begehbar.
Ein Holzstadel mit ca. 57,6 m² bietet Platz und Möglichkeit zur Ausübung Ihres Hobbies sowie als Lagerfläche.
Eine Grünfläche und ein Gemüsegarten runden den Außenbereich ab.
Ideal für Singles und Paare oder auch für Wochenendnutzung, sowie für alle, die sich gerne beim Wandern, beim Radfahren oder beim Baden im nahegelegen Stausee erholen möchten.
Diese Liegenschaft wurde seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und beheizt.
Anschlüsse: Kanal, Hausbrunnen (Wasserbezugsrecht grundbücherlich gesichert), Strom/Starkstrom (Zähler wurde demontiert).
Heizung: Einzelofenheizung
Entfernungen: Friedersbach ~ 3 km; Rastenfeld ~ 9 km; Golfclub Ottenstein ~ 8km; Sprögnitz (Sonnentor) ~ 7 km; Stausee Ottenstein ~ 5 km (Auto); Zwettl ~ 16 km; Krems ~ 37 km; St. Pölten ~ 69 km; Wien ~ 111 km (~1h15);
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.