Zweifamilienhaus in Dörfles

2253 Dörfles bei Gänserndorf, Zwei-Generationen-Haus in sehr ruhiger Lage mit viel Potenzial

Bei diesem Objekt in sehr ruhiger und heller Lage handelt es sich um 2 getrennte Häuser auf einem 1.420 m² großen Grund mit Garten und Swimmingpool.

Das Haupthaus besteht aus 2 Etagen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

2 Räume
Raum für 2 große Pufferspeicher, Solarheizung und Pelletsofen
Lagerraum für Pellets
Garage (40 m²)

1. Stock

3 Zimmer
1 große Wohnküche
1 Aufenthaltsraum
1 großes Badezimmer mit Fenster und Dusche (barrierefrei)
1 WC

Nebenhaus

Erdgeschoß

1 großer Lagerraum
1 große Werkstatt
Abgang zum Stüberl im Souterrain

1. Stock

1 großes Wohnzimmer
1 großes Schlafzimmer
Dampfdusche (Bad)
WC
Großer Vorraum

Ein besonderer Vorteil: Man kann direkt an das Haupthaus in gekoppelter Bauweise ein zusätzliches Haus errichten.

Beide Häuser werden durch die gut ausgestattete und großzügig dimensionierte Solar- und Pelletsheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Dachböden beider Häuser sind ebenfalls ausbaufähig. 

In der Großgemeinde Weikendorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die Kinder gelangen per Schulbus dorthin. 

Im benachbarten Gänserndorf ist eine hervorragende Infrastruktur verfügbar:

Schulen wie Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, HASCH
Praktische Ärzte, Fachärzte
Apotheken
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Gasthäuser

Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles ist in ca. 1-2 Min. per Auto oder ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. 

Vom Bahnhof Weikendorf-Dörfles gelangt man per Bahn in 30 Min. nach Wien Leopoldau (U1-Anschluss) und in weiteren 16 Minuten nach Wien Praterstern (U1 und U2 Anschluss).

Die Stadtgrenze Wien ist ca. 20 km entfernt.

 

Objekt Nr. 46026 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und eine Besichtigung der Wohnung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at