Bauernhaus in Reinberg-Litschau

RESERVIERT - 3861 Reinberg-Litschau, Eggern: Traumhafter, vollrenovierter Öko-Bauernhof mit eigenem Schwimmteich auf großem Grund

Der hochwertig renovierte Bauernhof zeichnet sich durch seine absolute Ruhelage inmitten von Wiesen und Äckern in der Reinberg-Litschauer Streusiedlung aus. Bei der Renovierung wurde auf eine ökologisch-technische Ausstattung (Solar, Photovoltaik, Holz-/Pellets-Heizung) großer Wert gelegt.

Der Dreikanthof steht auf einem ca. 7.100 m² großen Grundstück. Ein schöner, eigener Schwimmteich mit Steg liegt direkt hinterm Haus.

Der Dreikanter gliedert sich in ein Hauptwohnhaus, einen Quertrakt und ein Nebenhaus, wo sich eine kleinere Wohnung und eine Garage (ehemalige Scheune) befinden. Der vordere Quertrakt verbindet beide Wohneinheiten und hat ein großes einladendes doppelflügeliges Hoftor.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Großes Haus

Erdgeschoß

Gang
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC
Gang
Technikraum
Heizraum
Großer Fitnessraum (ca. 53 m²)

1. Stock

Großes Vorzimmer mit Stiegenabgang
Großes Schlafzimmer (ca. 40 m²)
Bad mit WC

Kleines Haus (ca. 45 m²)

Gang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit WC

Nebengebäude

Garage (ca. 33,5 m²)
Werkraum (ca. 8 m²)

Technische Ausstattung

Photovoltaik (Solarstrom) mit einer Leistung von 2,5 kWp
Solaranlage (Warmwasser, Heizung)
Das Solarsystem (Heizung und Warmwasser) wird unterstützt von einem Ofen für Pellets und Festbrennstoffe.
Mehrere Kaminöfen (Holzscheite)
Brotbackofen (Lehm)

Reinberg-Litschau gehört zur Gemeinde Eggern, der Ort ist in ca. 4-5 Min. per Auto erreichbar. Heidenreichstein liegt ca. 9 km entfernt, Waidhofen a.d. Thaya ca. 17 km.


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46034 auf www.donauimmo.at