Dieses schöne, neuwertige Haus mit Wintergarten in einer Grün-Oase bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadtnähe zu Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsverbindungen.
Ein virtueller Rundgang durch das Haus ist hier möglich: https://my.matterport.com/show/?m=Z5wL85dtnF5&brand=0
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorraum
Küche
3 Zimmer
Wintergarten
Badezimmer
WC
Abstellraum
1. Stock:
Großer Wohnraum
Schlafzimmer
Schrankraum
Badezimmer mit WC
Außenbereich:
Swimmingpool
Biotop
2 Geräteschuppen
1 Carport
Zufahrtsstraße im Eigentum
Das Haus ist teilunterkellert.
Zwischen 2006 und 2008 wurden die Fenster erneuert, das Haus aufgestockt und mit neuem Dach versehen. Das Haus erhielt eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz.
Für die Warmwasserversorgung wurde eine Solaranlage installiert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entweder in Wiener Neustadt oder in Katzelsdorf.
Die beiden Einkaufszentren Fischapark Shopping Center oder das EKZ Neustadt Nord sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Wiener Neustadt als größte Schulstadt von NÖ bietet Ihren Kindern zahlreiche Möglichkeiten: Kindergärten, Volksschulen, verschiedene Allgemeinbildende und Berufsbildende Höhere Schulen. Aber auch direkt in Katzelsdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule bzw. das private Klemens Maria Hofbauer Gymnasium.
Eine Busstation für die Linien 4 und 6 ist ca. 3 Fußminuten entfernt (Richtung Wr. Neustadt Hbf/Busbahnhof und Wr. Neustadt Hauptplatz bzw. auch zu den Schulen Katzelsdorfs).
Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 3 km entfernt.
In nur ca. 30 Min. erreicht man über die nahe gelegene Autobahnauffahrt bzw. Südautobahn die Wiener Stadtgrenze.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Hans Georg Homolatsch
0676 45 39 328
h.homolatsch@donauimmo.at
Objekt Nr. 46058 auf www.donauimmo.at