Altes Bauernhaus, aufwendig, sorgfältig und liebevoll restauriert, dauerhaft bewohnbar auf heutigem Stand der Technik; im Erdgeschoss gemütliche Stube mit Kachelofen, Lesezimmer, komplette Einbauküche, modernes Bad, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer; Fußboden- und Wandheizung mit Wärmepumpe; Panorama-Sauna-Haus, Carport und Werkhalle; großes und ebenes Grundstück in absoluter Ruhelage, ganztags Sonne
Ein Juwel am Land
Dieses einzigartige Bauernhaus im Kärntner Rosental wurde mit großem handwerklichem Geschick liebevoll, sorgfältig und geduldig restauriert. Heute finden Sie ein dauerhaft bewohnbares Kleinod bäuerlicher Architektur vor, technisch auf dem letzten Stand.
Das Haupthaus steht an der nördlichen Grundstücksgrenze, verfügt über einen traumhaft weiten Blick nach Süden über das großzügige eigene Grundstück mit den Gipfeln der Karawanken im Hintergrund und stellt mit den Nebengebäuden ein reizendes bäuerliches Ensemble dar. Im Erdgeschoß gibt es neben Bad und Küche eine gemütliche Stube mit Kachelofen, direkt dahinter ein nettes Lesezimmer. Über die im Originalzustand erhaltene und - zugegeben - steile Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem Kabinett.
Gleich neben dem Haupthaus befindet sich ein ebenfalls sorgfältig restauriertes kleines Nebengebäude aus Holz, in welchem eine Panorama-Sauna neuester Bauart verbaut wurde. Südlich vom Haupthaus direkt an der Grundstücksgrenze steht ein Carport, architektonisch an das Bauernhaus angepasst und aktuell als Holzlager verwendet. Im Anschluss daran wurde eine kleine und beheizbare Werkhalle in Massibauweise errichtet, besteht aus Garage und Werkstatt. Dieses Gebäude ist auch als Wohnhaus adaptierbar, alle Installationen und Anschlüsse sind vorbereitet.
Alle Bauwerke stehen auf rund 5.340 m² eigenem Grundstück mit Hauptausrichtung Süden, davon rund die Hälfte eingefriedet. Von der südlichen Grundstücksgrenze nur rund 50 Meter entfernt gibt es eine weitere Parzelle mit einer Fläche von rund 6.200 m² im Eigentum.
Das Objekt wird von allen Fahrnissen geräumt übergeben. Gegen separate Ablöse kann auch das größten Teils original bäuerliche Inventar mit übernommen werden.