Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee

Einfamilienhaus mit extra Bungalow

Dieses Angebot umfasst ein liebevoll gepflegtes Einfamlienhaus aus den 60ern mit einem Hofgebäude, 1972 fertig errichtet als Wohn-Bungalow!

Das Einfamilienhaus/Haupthaus mit rund 120 m² Wohnfläche besteht aus Erd- und Mansarden-Obergeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer. In diesem Zimmer gab es in den 70ern eine Küche, alle Anschlüsse sind noch vorhanden. Es gibt auf jeder Etage ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Im Innenbereich - speziell die beiden Bäder aus den 60ern - ist die eine oder andere Zeitanpassungsmaßname nötig, das Bad im Obergeschoss hat eine Leckage am Abfluss und ist derzeit außer Betrieb.

Der Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 73 m² hat zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird dieses Raumangbot von einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Abstellraum. Hier gibt es keinen Keller.

Die Liegenschaft verfügt über eine an den Bungalow angebaute Doppelgarage sowie zwei getrennte Gartenbereiche.

Insgesamt ist der Zustand - mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss des Haupthauses - als einwandfrei und vollumfänglich betriebsbereit zu beurteilen, es gibt keinen Reparaturstau. Die Abgabe der Immobilie erfolgt ganz nach Wunsch des Käufers inklusive Inventar oder teilweise/vollständig geräumt.