Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee

Reizendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool

In Klagenfurt - Viktring finden Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamlienhaus älterer Bauart, bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoß, voll unterkellert. Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich durch ein ausgesprochen ordentliches und freundliches Erscheinungsbild aus.

Das Erdgeschoß wird über einen überdachten Zugang und eine freundliche Diele erschlossen. Von hier aus erreicht man zwei schöne und helle Räume/Zimmer, ein vor rund 10 Jahren generalüberholtes Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC sowie eine nette Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Über ein Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss mit Mansarden. Hier gibt es ebenfalls zwei schöne und helle Räume/Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine weitere Wohnküche mit Zugang auf den Balkon.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, es gibt drei große Kellerräume. In der Mitte des Kellers befindet sich weiters der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 1996 sowie der Tankraum. Insgesamt ist der Keller als trocken zu beurteilen, wobei der Begriff "trocken" mit Dichtkellern der heutigen Zeit nicht vergleichbar ist. Eine geringe Grundfeuchte ist bei Kellern aus dieser Zeit immer gegeben.

Eines der Highlights dieses Angebotes ist der liebevoll angelegte und bestens gepflegte Garten mit großzügigen Wiesenflächen, altem Obstbaumbestand und kleinem Pool älterer Bauart.

Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem und betriebsbereitem Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Die eine oder andere Zeitanpassungsmaßnahme im Innenbereich wird aller Voraussicht nach notwendig sein.