Einfamilienhaus in Radnig

RESERVIERT Hermagor Radnig: Haus zum Renovieren auf großem Grund in ebener Lage

RESERVIERT

Objektadresse:
Radnig 52
9620 Radnig
Hermagor
Kärnten

Bauweise / Baujahr:
• 1966 Baubewilligung erteilt
• 1976 Benützungsbewilligung

Größe:
• rd. 124 m² Wohnfläche
• 2.479 m² Grundstücksfläche, davon ca. 1.880 m² Baugrund-Dorfgebiet
• unterkellert

Raumangebot:

- Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Bad

- Dachgeschoss:
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• WC
• Bad

Böden:
• PVC
• Teppich
• Holz
• Fliesen

Energiewerte:
• derzeit keine vorhanden, da das Gebäude nur frostfrei gehalten wurde

Betriebskosten:
- rd. € 135,- monatlich, darin enthalten:
• Grundsteuer
• Müllabfuhr (14-tägige Entleerung einer 120 Liter-Tonne)
• Wasserbezug (geschätzter Verbrauch 160 m³ p.a.)
• Kanalgebühr (wird nach Wasserverbrauch bemessen)
• Kanal-Grundgebühr (für 1,2676 BWE)
• Gebäudeversicherung inkl. Haushaltsdeckung (geschätzt)
- zzgl. Heizkosten, Warmwasser & Haushaltsstrom

Heizung:
• Allesbrenner mit Holz
• Warmwasser-Boiler via HZ mit 200l

Infrastruktur:
• 200 m zum Naturschwimmbad
• 2 km zur Gailtal-Klinik
• 2,5 km ins Stadtzentrum von Hermagor
• 11,7 km zum Nassfeld (gemessen zum Parkplatz Tröpolach "Nassfeld skiing parking")

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 190.000,-