Einfamilienhaus in Guntersdorf

Zauberhaftes Zuhause mit Wintergarten!

GUNTERSDORF

ZAUBERHAFTES ZUHAUSE mit tollem Wintergarten!!

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage am Lande, in einer netten Ortschaft im Weinviertel und vereint gemütliches Wohnen mit guter Raumaufteilung.

Die großzügige Liegenschaft wird durch ein Tor in den lieblichen Innenhof betreten. Hier befindet sich ein Sitzplatz, der mit einer ausrollbaren Stoffpergola als Sonnenschutz beschattet werden kann. Ebenso liegt hier der Eingang zum Wohnbereich und  in einen Neben-/Abstellraum zur Garage, auch ein WC ist in diesem Bereich vorhanden. Ebenfalls steht ein kleiner Gemüsegarten zur Verfügung. Ein hauseigener Brunnen liefert das Wasser zum Gießen der Blumen und des Gemüses und ebenso ist das WC daran angeschlossen.

 

Ein kleiner Schuppen im vorderen Bereich kann als Stauraum verwendet werden.

Im Erdgeschoss finden sich: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitsraum, Bad und WC. Über eine Treppe gelangt man in die Räumlichkeiten im Obergeschoss.

Dort befinden sich: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum sowie ein wunderbarer, heller, mit großen Fensterflächen gestalteter Wintergarten!

Wohnnutzfläche insgesamt ca. 160m²!

 

Ein kleiner Gartenstreifen (Gemeindegrund) ist ebenfalls vorhanden.

Im vorderen Bereich des Hauses, straßenseitig, liegen zwei KFZ-Parkplätze – einer davon in der Einfahrt der Garage.

Für die nötige Wärme sorgt eine Gastherme, die Kosten belaufen sich ca. auf € 1.000,--/Jahr. Ebenso steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung!

Grundstücksfläche ca. 243m²!

 

Die Weinviertler Marktgemeinde Guntersdorf liegt im Bezirk Hollabrunn im nördlichen Niederösterreich mit Bahnanschluss nach Wien und Znaim und guter Infrastruktur!

Kaufpreis: € 185.000,--             Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <1.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap