Einfamilienhaus in Oberwart

***Wohnhaus in Oberwart zentral - saniert und bezugsfertig***

Das Haus aus Ziegel mit Baubeginn 1951 steht auf einem Grundstück mit gesamt 584 m², leicht fallend und nach Südost ausgerichtet.  Es wurde in den letzten beiden Jahren aufwändig saniert und ist bezugsfertig. Bis auf das Bad ist es nicht möbliert.

Die Wohnetage bietet eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Wohnräume, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind über einen hellen Gang mit großen Fenstern begehbar. Die Eingangstür und sämtliche mehrglasigen Fenster wurden auf neue, energiesparende Kunststoffqualität getauscht.

Die Einteilung der Räume bzw. die Zugänge können nach Bedarf verändert werden.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, der Zugang ist eine Treppe im Haus.

Durch die Größe und Höhe des Dachbodens bietet auch dieser die Möglichkeit zum Ausbau von zusätzlichen Wohnräumen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit durch eine effiziente Fussbodenheizung, der Anschluss ans öffentliche Gasnetz ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Im Haus befinden sich mehrere Kaminanschlüsse für einzelne Heizquellen ( Ofen, Kamin usw. ).

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine großzügige, überdachte Terasse und am Ende des Hauses eine geräumige Garage.

Ein neuer Energieausweis ist nach der Sanierung beauftragt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap