Einfamilienhaus in Wien

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool & großzügigem Garten in absoluter Ruhelage

In schöner Grünruhelage in Neu Essling Nähe Breitenleerstraße gelangt dieses ca. 150m² Einfamilienhaus mit ca. 75m² Vollkeller, Terrasse & Pool auf ca. 1000m² Grund zum Verkauf. Jedes Stockwerk könnte als vollständige getrennte Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und gemeinsamen Stiegenhaus genutzt werden.

Raumaufteilung

EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, geräumiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse & Garten , 2 Zimmer, separate Einbauküche, ein Fliesenbad mit WC.

OG: Vorraum, geräumiger Wohnraum mit Terrassenzugang, Küche (unmöbliert), Fliesenbad mit Wanne & WC.

Keller: bestehend aus Vorraum 3 geräumigen Lager bzw. Abstellräumen (einer davon mit Garagentor) und Heizungsraum.

Ausstattung

Gasetagenheizung, Einbauküche, Laminat- u. Fliesenböden, Isolierglasfenster, Gartenpavillion sowie Pool.

Infrastruktur

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung (nur wenige Autominuten zum nächstgelegenen Supermarkt) und seine öffentliche Verkehrsanbindung (12 Autobusminuten zur U2 Station Aspern Nord) aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.