Haus in Perchtoldsdorf

Deluxe Living - Exklusive Architekten Villa im Zentrum von Perchtoldsdorf

DELUXE LIVING im Zentrum von Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine Luxus Architektenvilla inklusive eigenem Grundstück im Zentrum von Perchtoldsdorf.

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche: ca. 550m²

Wohnfläche: ca. 229m²

Loggiaflächen: ca. 14,22m²

Terrassenfläche: ca. 63m²

verbleibende Gartenfläche: ca. 329m²

Raumaufteilung

Ebene 1

Vorraum

Garderobe

Flur

Master Bedroom mit Ausgang auf eine separate Loggia

Schrankraum

Badezimmer

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Badezimmer 2

Garage

Ebene 2

Podest

Flur

Abstellraum

Hauswirtschaft

Gästezimmer

Badezimmer

Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 63m² große Terrasse und Pool

Ebene 3 (Kellergeschoss)

Vorraum

Lagerraum

Technikraum

Lage und Infrastruktur

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Den Marktplatz und Begrischpark erreichen Sie in nur wenigen Schritten, somit sind Sie perfekt an Nahversorger angebunden. Die Natur beginnt gleich hinter der Kirche. Sanft geschwungene Weinberge führen direkt in den Naturpark Föhrenberg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Schnellbahn oder dem Auto in ca. 35 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr finden Sie im nahegelegen Zentrum von Perchtoldsdorf.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan per Emai unter georg.zoltan@plech.at oder telefonisch unter +43 676 88 03 03 01 zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap