Dieses schöne und sehr gepflegte Haus befindet sich in exquisiter Lage in Perchtoldsdorf, im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Umgeben von den Perchtoldsdorfer Weinbergen und purer Natur lädt das Objekt mit traumhaftem Ausblick zum Verweilen ein. Der hauseigene Pool und die Sauna bieten Erholung auf höchstem Niveau!
Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und vier Zimmer, sowie eine Hauszufahrt mit Autostellplätzen. Vom lichtdurchfluteten Wintergarten hat man direkten Blick in den Garten. Die Einrichtungsgegenstände verbleiben größtenteils im Haus und sind Teil des Kaufobjekts.
Wohnkeller (Souterrain)
-) Vorraum – ca. 4,5 m²
-) Zimmer – ca. 23 m²
-) Abstellraum 1 – ca. 4 m²
-) Abstellraum 2 – ca. 3 m²
-) Lager – ca. 9 m²
-) Heizraum – ca. 9 m²
-) Garage – ca. 37 m²
-) Kellerabteil – ca. 14 m²
Erdgeschoss
-) Vorraum – ca. 12 m²
-) Separate Toilette – ca. 2 m²
-) Bad – ca. 6 m²
-) Schlafzimmer – ca. 11 m²
-) Schlafzimmer – ca. 12 m²
-) Schlafzimmer – ca. 10 m²
-) Abstellraum – ca. 1 m²
-) Küche – ca. 6 m²
-) Wohn-/Esszimmer – ca. 31 m²
-) Wintergarten – ca. 14 m²
-) Loggia – ca. 14,21 m²
Lage und Infrastruktur – in Autominuten:
In der Marktgemeinde Perchtoldsdorf sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.
-) Spar Gourmet – ca. 5 Min., Biomarkt – ca. 5 Min., PENNY Markt – ca. 6 Min., Billa – ca. 7 Min., Lidl – ca. 7 Min.
-) Drogerie dm, Bipa – ca. 5 Min.
-) Arzt & Apotheke – ca. 5 Min.
-) Post & Bank – ca. 5 Min.
-) Tankstelle – ca. 6 Min.
-) Polizeiinspektion – ca. 5 Min.
-) Kindergarten & Schulen – ca. 4 Min. (z.B. Volksschule, Mittelschule, Volkshochschule)
-) Bahnhof – ca. 9 Min.
-) Buslinie Nr.: 1, 253, 254, 257 – ca. 3 Min.
Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 5 Minuten.
Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude und Objekte runden das Erscheinungsbild des Weinorts Perchtoldsdorf ab. Gasthäuser, Restaurants und urige Buschenschänke sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap