Bauernhaus in Elsarn im Straßertal

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt im Ortsverband von Elsarn in der Gemeinde Straß.

Die Liegenschaft verfügt über ein Haupthaus mit Garten, Nebengebäude, Stadel, ehemalige Stallungen und ein Baugrundstück mit 645m² gegenüber der Straße.

Die ca. 80m² Wohnfläche teilt sich in:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, kleiner Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC extra.

Nebengebäude:
Stadel, ehemaliger Schweinestall, Presshaus mit angrenzendem Erdkeller, wo zurzeit die Wasserpumpe untergebracht ist
Ein weiterer Lagerraum bietet ausreichend Platz für verschiedene Verwendungszwecke.

Die Liegenschaft ist straßenseitig zu befahren, weiters befindet sich ein zusätzlicher Eingang hinter dem Haus.

Heizung:
Gaszentralheizung + Schwedenofen - Kaminanschluss im Wohnzimmer

Sofortbezug!

Kaufpreis: € 165.000,-

Anschlüsse:
Brunnen mit Hauswasserwerk, Gas, Strom und Starkstrom
Die Ortswasserleitung wurde eingeleitet jedoch noch nicht angeschlossen
SAT-Anschluss vorhanden

Gesamtgrund 1.595m²

Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Straß im Strassertal bietet eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Bank, Nahversorger, kulturelle Veranstaltungen, Heurigen- und gastronomische Betriebe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!