Einfamilienhaus in Krustetten

Kleines Haus in erhöhter Ortslage

Krustetten Gemeinde Paudorf

Dieses ältere Haus liegt in erhöhter Ortslage.

Der Zugangsbereich entlang der Ostseite ist mit Steinplattenfliesen ausgelegt.
Gartenseitig gibt es einen zweiten Hauseingang.

Das Haus mit ca. 70m² Wohnfläche unterteilt sich in Erdgeschoß:

Eingangsbereich mit wintergartenähnlichem Vorbau (Einfachverglasung), Vorraum, Küchen- Wohn- Esszimmerbereich, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC angrenzend ein Schlafzimmer mit Schiebetür.

Der zweite Eingangsbereich zum Garten hin wurde mit Kunststoffschiebetürelementen mit 3-facher Isolierverglasung und einem Dachflächenfenster ausgeführt und bietet ausreichend Stauraum.

Teilkeller
Heizung: Gasbrennwertgerät, Pufferspeicher Warmwasser

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal und Gas

Gesamtgrund: 444m²
Widmung: Bauland Wohngebiet, es liegt nur ein Flächenwidmungsplan auf, kein Bebauungsplan es gilt daher §54 der NÖ-Bauordnung (ungeregelter Baulandbereich)

Für das Carport liegt keine Fertigstellungsanzeige auf.

Kaufpreis: € 119.000,-

Infrastruktur:
Der Wein- und Heurigenort Krustetten liegt auf einen Hügel süd-östlich vom Benediktinerstift Göttweig, mit hervorragenden Blick auf die Weinstadt Krems.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirschaftliche Naheverhältnis hin!

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!