Reihenhaus in Krumpendorf am Wörthersee

Krumpendorf am Wörthersee: Exklusive Neubau - Reihenhäuser in Seenähe

Objektadresse:
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Kärnten

Größe:
• Top 01 – 105,00 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 51,00 m² Keller
• Top 02 – 104,50 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 50,00 m² Keller
• Top 03 – 104,50 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 50,00 m² Keller
• Top 04 – 105,00 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 51,00 m² Keller (Verkauft!)

Bauweise / Baujahr:
• Baubeginn Herbst 2019 – Bezugsfertigstellung Herbst 2020
• Ziegel-Stahlbeton-Bauweise mit tlw. hinterlüfteter Fassade

Beschreibung:
• In seenaher Grünlage in Krumpendorf am Wörther See werden vier exklusive Reihenhäuser errichtet. Der moderne Baustil und die gehobene Ausstattung sorgen mit einem sonnigen nach Süden ausgerichteten Eigengarten für Lebensqualität. Jedes Wohnhaus verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und bietet genügend Freiraum, um sich individuell zu verwirklichen.
• Bei Bedarf könnte im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer errichtet werden, wodurch ein barrierefreies Wohnen geschaffen werden kann.
• Bei der Entwicklung dieses Wohnprojektes wurde vor allem Wert auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bauweise gelegt, woraus hinkünftig niedrige Betriebskosten resultieren.
• Darüber hinaus können zukünftige Eigentümer auf Wunsch bei der Raumaufteilung und der Auswahl der Materialien mitbestimmen.

Raumangebot:

- EG:
• Vorraum / Diele
• offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
• Gäste WC mit Dusche und Waschtisch (barrierefreie Ausführung)

- OG:
• 3 Schlafräume
• Bad mit Wanne, 2 Waschtischen, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
• WC

- UG:
• beheizter Hobbyraum
• Wirtschaftsraum
• Technikraum

- Außen:
• Eigengarten

Ausstattung:
• Holz-Aluminiumfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Beschattung (Raffstores)
• Alarmanlage

Böden:
• Eichenparkett-Landhausdielen (naturgeölt und gebürstet)
• Feinsteinböden

Heizung:
• Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
• WW über Luftwärmepumpe

Energiewerte:
• HWB: 40 kWh/m²a
• fGEE: 0,76
• gem. EA vom 15.03.2018

Kfz:
• Stellplatz: € 8.000,-
• optional als Carport: Aufpreis € 4.500,-

Infrastruktur:
• öffentliches Bad am Wörthersee ist fußläufig erreichbar
• Geschäfte, Bank, Ärtzte etc. im Zentrum von Krumpendorf
• gute öffentliche Verkehrsanbindung und Autobahnanbindung

Übergabe:
• nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 498.000,-