Einfamilienhaus in Oberplank

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in die Natur!

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1971, befindet sich im Ortsverband von Oberplank.
Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz zum Arbeiten und großzügigen Wohnen!
Das Raumprogramm mit ca. 170 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt:

Erdgeschoß:
Vorraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Esszimmer mit Zugang zur Küche und ins Wohnzimmer, mit anschließendem Ausgang auf die Sonnenterrasse und einem Zimmer.
Zugang zur ehemaligen Garage, welche zurzeit als Holzlagerraum genutzt wird!

Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, Wohnküche und Ausgang auf einen großzügigen Balkon.

Teilkeller: Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Wasserpumpe und ehemalige Werkstatt.
Garten mit sanierungsbedürftigem Pool, Gartenhaus bzw. Geräteschuppen, kleiner Zwischenhof mit Zugang von außen.
Ein Gemüsegarten befindet sich unterhalb des Hauses mit einem Brunnen.
Ein Holzschuppen bietet ausreichend Platz zur Lagerung.

Gesamtgrund: 608 m²

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen

HWB 342, fGEE 4,33

Heizung: Holzofen im Wohn-Esszimmer, Zusatzherd in der Küche mit Holz zum Beheizen.
Im Obergeschoss keine Heizung vorhanden, hier wurde bei Bedarf mit Elektroradiatoren geheizt.

In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof der Kamptalbahn und das Strandbad Plank am Kamp erreichbar.
Das Kamptal bietet viel Freizeitgestaltung in der Natur wie Wandern, Radfahren und Baden!

Kaufpreis: € 119.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!