Einfamilienhaus in Niedernsill

Großzügige, lichtdurchflutete Villa mit herrlicher Gartenanlage!

Dieses großzügige Landhaus mit ca. 1.250 m² Grundstücksfläche liegt mitten im Salzachtal. Aufgrund der optimalen Lage und Ausrichtung können Sie bei Schönwetter den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die im Jahr 2001 erbaute Villa im Landhausstil mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein wunderschönes zuhause, sondern auch Wellness auf hohem Niveau.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier finden Sie die hochwertig eingerichtete Küche mit viel Platz zum Kochen. Der Wohnbereich teilt sich in eine Essecke, Lesestube und Wintergarten auf. Es wurde sehr auf Qualität geachtet! Dies kann man besonders bei den Eichentüren und der Altholzwandverkleidung im Wohnzimmer erkennen.

Das Obergeschoss erreichen sie über die Eichenholztreppe. Es wurde ein Treppenlift gefertigt, dieser ist derzeit jedoch nicht in Betrieb. Der Master-Bedroom besticht durch den ca. 6m² großen begehbaren Kleiderschrank und dem direkten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die schöne Aussicht auf die Berglandschaft genießen können. Das direkt angrenzende Badezimmer mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche sorgen für Entspannung pur.

Es befindet sich im Obergeschoss unter anderem eine abgetrennte Wohneinheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich mit Küche. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Im Keller ist neben dem großen Hobbyraum mit Waschplatz noch ein zusätzliches Gästezimmer mit Dusche vorhanden. Der Heizraum, wie auch alle anderen Kellerräume, sind komplett mit Bodenfliesen versehen.

Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet aufgrund der vielseitigen Bepflanzung vom Frühling bis zum Herbst ein elegantes Farbenspiel. Das Grundstück wurde mit einem ca. 2m hohen Zaun eingegrenzt. Auch hier sorgt die Bepflanzung für eine angenehme Atmosphäre und schützt vor neugierigen Blicken. Der Swimming Pool, welcher via Solarheizung beheizt wird, rundet das Angebot im Garten ab.

Aufgrund des Badesees, vieler Rad- und Wanderwege und Skibushaltestellen ist Niedernsill ein idealer Standort für Sommer- und Wintertourismus. Mit dem PKW erreichen Sie zahlreiche Skigebiete, sowie den Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten.