In unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirksstadt Tulln, im ruhigen, beschaulichen Langenschönbichl, gelangt das ca. 150 m² große Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet auf einer Gesamtgrundfläche von 560 m²
- ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Ebenen,
das Gebäude ist unterkellert.
- eine Garage samt überdachtem Autoabstellplatz
- überdachter Zugang zum Wohnhaus
- Schuppen
- Pool
- Sonnenterrasse
- Holzgartenhaus
- wunderschöner Garten
Raumprogramm:
Erdgeschoß: Vorraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche mit WC
Obergeschoß: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, überdachte Terrasse
Keller: Technikraum, Abstellraum
Der wunderschöne Garten mit (sanierungsbedürftigem) Pool und Sonnenterrasse ist eine Oase der Ruhe!
Das Gebäude wurde 1962 errichtet.
Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und Aussenrollos sind vorhanden.
Alarmanlage
Energieausweis: HWB 240 kWh/m²a, fGEE 3,42 gültig bis 26.02.2030
Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren
Anschlüsse: Hauswasserwerk, Kanal, Strom, Gas
Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben.
Kaufpreis: € 269.000,-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!