Einfamilienhaus in Krumpendprf am Wörther See

NEUBAU !! Exklusive Reihenhäuser in Wörther See Nähe !

NEUBAU! Exklusive Reihenhäuser in Wörther See Nähe!

In seenaher Grünlage in Krumpendorf am Wörther See werden vier exklusive Reihenhäuser errichtet, die mit Ihrem modernen Baustil in Kombination mit der qualitätsvollen Bauausführung und der gehobenen Ausstattung für Lebensqualität sorgen werden. Angepasst an den vorstädtischen Charakter Krumpendorfs wurde insbesondere darauf wertgelegt, ein familiäres und in seinem äußeren Erscheinungsbild dezentes Wohnprojekt zu entwickeln. Die Reihenhäuser wurden gekonnt an der nördlichen Grundstücksgrenze situiert, sodass sich Terrassen und Gartenbereich jeder Einheit nach Süden entfalten können.

Jedes der Reihenhäuser ist über einen eigenen Eingangsbereich zugänglich und verfügt über zwei Wohnebenen und einem vollständig ausgebauten und beheizten Wohnkeller. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzendem Eigengarten bieten genügend Freiraum um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die integrierte Küche vervollständigt das gesamte Wohlfühlpaket im Erdgeschoss. Bei Bedarf könnte im Erdgeschoss eine weiteres Zimmer errichtet werden, wodurch ein barrierefreies Wohnen geschaffen werden kann. Die ideal für Familien geeigneten Reihenhäuser verfügen im Obergeschoss über drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad. Abgerundet wird das Raumangebot schlussendlich noch über das Untergeschoss, das neben einem Wirtschafts- und einem Technikraum einen Raum zur Ausübung von Hobbies, Fitnessaktivitäten oder ähnliches bietet.

Bei der Entwicklung dieses Wohnprojektes wurde vor allem Wert auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bauqualität und eine Bauweise gelegt, wodurch hinkünftig niedrige Betriebskosten garantiert sind. Darüber hinaus besteht für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit der Mitgestaltung bei der Raumaufteilung und der Auswahl der Materialien.

Neben dem Komfort der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung von Krumpendorf sowohl nach Klagenfurt als auch nach Villach mit Bus und S-Bahn bietet die Lage des Reihenhausprojektes den Vorzug der Bademöglichkeit im Wörther See in einem öffentlich Bad, welches fußläufig erreichbar ist.

Errichtung:
Baubeginn Herbst 2019 – Bezugsfertigstellung Herbst 2020

Bauweise:
Ziegel-Stahlbeton-Bauweise mit tlw. hinterlüfteter Fassade

Flächen:
Top 01 – 105,00 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 51,00 m² Keller
Top 02 – 104,50 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 50,00 m² Keller
Top 03 – 104,50 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 50,00 m² Keller
Top 04 – 105,00 m² Wnfl. + 52,00 m² Terrassengarten und 51,00 m² Keller

Energiewerte:
EA vom 15.03.2018: HWB 40 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A)

Kaufpreise:
Top 01 - EUR 498.000,- (Schlüsselfertig)
Top 02 - EUR 498.000,- (Schlüsselfertig)
Top 03 - EUR 498.000,- (Schlüsselfertig)
Top 04 - EUR 525.000,- (Schlüsselfertig) -> Verkauft!

PKW-Stellplatz: EUR 8.000,- (Aufpreis Carport: EUR 4.500,-)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.