Einfamilienhaus in Mödling

Top-Modernes Einfamilienhaus in Mödling

TOP-EINFAMILIENHAUS

MIT MODERNSTER TECHNOLOGIE

in Mödling zu kaufen!

Dieses Haus wurde in einer modernen, hochqualitativ technologischen Bauweise (Baujahr 2012) errichtet (wie z.B. Luftwasserwärmepumpe, wärmender und wasserführender Kamin, usw.). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 197 m² Gesamtgrundstück (lt. Grundbuch).

Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:

ERDGESCHOSS:

großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie offener Küche mit allen Geräten und Ausgang auf die ca. 8 m² ostseitige Terrasse, Vorraum mit begehbarer Garderobe und Aufgang ins Obergeschoß, Büroraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, 9 m² großer Abstellraum, WC mit Waschbecken;

OBERGESCHOSS:

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Wanne, beide Bäder sehr schön ausgestattet!

Auf der ca. 70 m² großen Dachterrasse können Sie sich Ihre Ruheoase gestalten und Ihren Feierabend genießen!

SONSTIGES:

Vollwärmeschutzfassade

3-fach verglaste Fenster

neueste Heizungstechnik in Form einer Luftwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung), daher sehr niedrige und kostengünstige Gesamtbetriebskosten - ca. € 160,-/mtl.

stufenlose moderne Duschkabine inkl. Regendusche

wärmender, sowie wasserführender Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende!

 

Sehr gute Infrastruktur und dennoch Ruhelage!

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Busse und die S-Bahn-Station Mödling befinden sich in Gehreichweite.

Weiters finden Sie auch Kindergarten und Schulen (unter anderem Volksschule und auch die Vienna Business School) und das Landesklinikum Mödling in Ihrer Nähe vor.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wien sowie die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas!

 

Kaufpreis € 740.000,- Verhandlungsbasis

Verfügbar nach Vereinbarung.

Obj. Nr.: 16/5853

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 37,40
HWB Klasse: B