Einfamilienhaus in Lignano/ Sabbiadoro

Prestigeträchtige Villa am Golfplatz Lignano/ Sabbiadoro

Doppelhaus-Villa am Golfplatz Lignano/ Sabbiadoro

Der Golfclub befindet sich nur unweit vom „goldenen Strand“ von Lignano bzw. der Lagune von Marano entfernt. Lignano wurde von Ernest Hemingway, der vom Meer und den üppigen Pinienwäldern fasziniert war, als „das Florida Italiens“ beschrieben. Heute ist Lignano ein beliebtes Urlaubsziel für viele Leute aus ganz Europa.

Diese moderne, im Jahr 2010 nach den neuesten Standards errichtete Doppelhausvilla liegt zwischen dem gepflegten Golfplatz und dem eleganten Privatpool, der nur wenigen Einheiten vorbehalten ist.

Die Villa verfügt insgesamt über rd. 201 m² Wohnnutzfläche. Ein privater Garten und eine schöne Sonnenterrasse am Dach runden das Raumangebot ab. Das „Design-Wohnzimmer“ ist in die moderne offene Küche integriert. Ein direkter Zugang zur Terrasse, wo Sie Ihre Abende im Freien verbringen und absolute Ruhe genießen können, ist vom Wohnbereich zugänglich. Weiters verfügt das Haus über drei große Schlafzimmer und drei möblierte Bäder, einer großen Garage für zwei Autos mit elektrischen Toren sowie einem privaten und überdachten Parkplatz im Freien.

Das Haus ist dank eines namhaften Architekten elegant eingerichtet. Hochwertige Materialien sorgen für höchste Qualität in allen Räumen. Das Anwesen ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung für ein hohes Maß an Komfort und Wohlbefinden ausgestattet. Es verfügt über ein zentrales Absaugsystem und hochwertige Oberflächen in allen Räumen. Auf der obersten Ebene, der Sonnenterrasse können Sie Zuflucht suchen und die herrliche und idyllische Landschaft um Sie herum genießen.

Der Garten grenzt direkt an das Grün, des vom bekannten Architekten „Marco Croze“ entworfenen Golfplatzes. Der äußerst gepflegte Golfplatz mit 18 Löchern erstreckt sich über eine Fläche von 70 Hektar. Teiche und die üppige Vegetation des Kiefernwaldes garantieren ein abwechslungsreiches und aufregendes Spiel.

laufende Kosten:
rd. EUR 330,- / Monat
rd. EUR 140,- / Monat f. Zweitwohnsitzabgabe

Kaufpreis: EUR 690.000,-

Kaufnebenkosten:
- Zulassungssteuer: 9 % auf Katasterwert –> rd. EUR 12.500,-
- Katastersteuer: EUR 50,-
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten max. 1 % d. Kaufpreises

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.