Außergewöhnliche Architektenvilla in Villacher Bestlage umgeben von einem traumhaften Garten mit alten Obstbäumen. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine
unverbaubare große Grünfläche mit altem Obstbaumbestand welche auch als Grünland gewidmet ist. Es vermittelt den Eindruck, man sei auf dem Lande und doch ist die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Villa wurde in den 60er Jahren von einem Villacher Architekten gebaut und in den späten 70er Jahren erweitert und ausgebaut. Die Liebe zum Außergewöhnlichen sowie zum Künstlerischen finden sich in zahlreichen gestalterischen Elementen des Hauses wieder.
Es fanden laufend Sanierungen statt wobei das Dach 2010 erneuert wurde und die Fenster 1995 getauscht wurden. Insgesamt
ist das Objekt in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand.
Die Wohnfläche ist auf mehrere Geschosse aufgeteilt wobei im Haus drei selbständige Wohneinheiten und ein stylisches Büro mit Galerie
untergebracht sind.
Wohnung EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC und Terrasse
Wohnung OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
Wohnung DG: Vorraum, Wohn-Essbereich und Kochen, Dusche, WC, Balkon
Büro: Vorraum, Zimmer, Atelier, großzüiges Besprechungszimmer, WC
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt weiters über eine Garage. Die laufenden Kosten betragen monatlich ca. € 400,--.
Das großzügige Platzangebot bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten.
Sei es eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Eigennutzung mit angeschlossener Wohnunsvermietung. Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie
durchaus reizvoll, da durch das große Grundstück zusätzliches Entwicklungspotential vorhanden ist. Ordination, Büro, Atelier … wie auch Generationenwohnen.
Villach charmante Draustadt, ist die zweitgrößte Stadt in Kärnten mit ca. 62.000 Einwohnern.
Villach, die Einkaufsstadt mit dem besonderen Flair. Ob das Atrio, das auch bei Schlechtwetter optimalen Schutz bietet, der Hauptplatz mit seinen dicht aneinander gereihten Fachgeschäften und seinen gemütlichen Kaffeehäusern zu einer Ruhepause einlädt – in Villach macht Einkaufen immer Spaß. Die Einkaufsmöglichkeiten scheinen hier nahezu unbegrenzt. Sie bietet gemütliche, mediterrane Lebensart, kulinarische Gaumenfreude und unzählige Möglichkeiten des Sommer- wie Wintersportes. Die Alpe-Adria-Stadt, mit Traumblick auf die umliegende Bergwelt, nahe der italienischen sowie auch slowenischen Grenze, umringt von kristallklaren Seen, mit dem Drauradweg ist nicht nur eine lebenswerte Stadt sondern auch weit über die Grenzen als Veranstaltungsstadt bekannt. Legendär ist der Villacher Fasching und die größte Brauchtumsveranstaltung Österreich der Villacher Kirchtag. Als Kongress- Stadt hat sich Villach mittlerweile auch schon international einen Namen gemacht. Villach - eine Kombination von Historie und modernem Stadtleben.
Zusammengefasst:
Dieses Immobilienangebot besticht durch seine exzellente Lage, großzügige und einzigartige Architektur und der Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist gerade für phantasievolle und kreative Menschen genau das wonach sie schon lange suchen.
Info unter:
Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap