Haus in Pula

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Meeresblick in Pula zum Renovieren

Mehrfamilienhaus mit Meeresblick in Pula zum Renovieren

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der ruhigen Siedlung Štinjan, unweit von der Küstenstadt Pula in Istrien und überzeugt mit einem herausragenden Meeresblick. Das Meer ist mit 550 m Luftlinie nicht weit entfernt und fußläufig erreichbar. 

Erbaut wurden das Mehrfamilien-Reihenhaus im Jahr 1984 und von den Eigentümern über die Jahre weiter adaptiert. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit Balkon/Garten sowie einer Garage mit Abstellraum. 

Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit rd. 84 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche/Essraum, Wohnzimmer und Balkon. 

Im 2. OG befindet sich eine Wohnung mit rd. 95 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche/Essraum, Wohnzimmer und Balkon. 

In der rechten Haushälfte (vom Garten aus betrachtet) befindet sich ein Appartement mit rd. 28 m², mit Balkon zur Straßenseite. Die Fläche unter den Wohnungen kann zum Teil als überdachte Terrasse genutzt werden. 

Ebenerdig befindet sich die Garage und ein mit Abstellraum sowie ein großzügiger Garten.

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, die Wohnung im 2.OG hat eine Gasetagenheizung.

Parkplätz sind vor dem Haus vorhanden und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Straße.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, hat aber einen wunderbaren Meeresblick und viel Potential. Die zwei abgebildeten Nachbarhäuser werden im Sommer touristisch vermietet und sind sehr gepflegt.

Für Liebhaber des mediterranen Klimas und den weitläufigen Küsten in Istrien bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit, die Freizeit am Meer zu genießen oder das Haus touristisch zu vermieten.

Lage:

Das Stadtzentrum von Pula ist in 15 Autominuten erreichbar und der Ort Fazana mit der Fähre nach Brijuni ist nur 10 min entfernt. Pula ist die größte Stadt im istrischen Raum, ist ganzjährig belebt und für ihren geschützten Hafen, zahlreiche Strände und Ruinen aus der Römerzeit bekannt.

Flächen:

rd. 560 m² Gfl.

rd. 240 m² Nfl. + Balkon und Terrasse

Kaufpreis: EUR 325.000,-

Kaufnebenkosten:

●  Grunderwerbssteuer: 3 % + Mwst.                               

●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

●  Vertragserrichtungskosten max. 1,5 % d. Kaufpreises

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.