Einfamilienhaus in Unterradlberg

Schmuckes Einfamilienhaus mit Pool und Garten!

In ruhiger Siedlungslage auf 650 m² Grundstücksgröße bietet das in italienischen Stil gehaltene Einfamilienhaus von der Firma Zenker sehr geräumige 152 m² Wohnnutzfläche mit voller Raumhöhe verteilt auf 2 Etagen.
Ein Pool samt Nebengebäude und Doppelcarport ergänzt perfekt das häusliche Leben im eigenen Garten. Sehr moderate Betriebskosten durch gute Dämmung und hohe Bauqualität runden den Haustraum ab.

Grundstücksgröße: 650m²
Wohnfläche: 152m²
Nebengebäude: ca. 21m²
Carport: 43m²
Überdachte Terrasse: ca. 42m² auf 2 Hausseiten.

Die Heizung besteht aus einer Gastherme mit Solar für Warmwasseraufbereitung.
Zur Wärmeverteilung sind alle Räume mit Heizkörper ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen.

fGEE: 0,7
HWB: 45

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorraum/Garderobe, WC, Waschküche und Technikraum, Sauna und Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer.

Raumaufteilung Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Schrankraum

Der Bahnhof Unterradlberg ist ca. 400 m entfernt.

Der Übergabetermin wird Ende April 2023 vereinbart!

Kaufpreis: € 550.000,-

Bei Interesse könnte das Grundstück auch im Baurecht übernommen werden, nähere Details dazu auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber unter der Telefonnummer 0664-2129426 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!