Einfamilienhaus in Wien

Modernes Familienhaus nahe Lobau

Modernes Architektenhaus

Dieses neuwertige Familienhaus mit 180 m2 Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen liegt am östlichen Stadtrand von Wien in schöner Grünlage unweit der Lobau.

Das uneinsehbare Eckgrundstück hat ca. 586 m2 und genügend Platz für PKW-Stellplätze. Eine Garage kann mühelos errichtet werden, da schon das Fundament vorhanden ist. Es gibt ebenfalls ein Gartenhaus für diverse Geräte

Raumaufteilung:

EG: Vorzimmer, riesiger Wohn-Koch-Essbereich (ca. 50 m2), Zimmer, Bad, WC, Technikraum.

OG: Galerie mit Ausgang auf Balkon, 3 Zimmer, eines davon mit angeschlossener Garderobe, 2 Bäder. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und entsprechen dem letzten Stand der Technik. Der geschmackvolle Esstisch -  mit Blick in den L-förmigen Wohnbereich - bietet Platz für 8 Personen. Durch eine Doppelflügeltüre gelangt man auf die Terrasse und Garten.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gediegen und pflegeleicht. So befinden sich im gesamten Erdgeschoss schöne Steinfliesen außer einem Zimmer mit Laminatboden. Die Räume im Obergeschoss haben ebenfalls einen Laminatboden. Alle Fenster und Türen verfügen über Fliegengitter und außenliegenden Rollos die elektrisch gesteuert werden können. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Gas. Die große Terrasse wird mit einer Markise beschattet.

Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen. Mit der Buslinie 26A erreicht man die U-Bahn-Linie U1 (Kagran) mit dem 88A die U-Bahn-Linie U2 Station Aspernstraße.

Alles in allem eine Liegenschaft für Menschen die gerne in einer grünen Umgebung wohnen möchten, von der Haustür weg gleich Sport betreiben können (siehe Lobau) und trotzdem in einer Großstadt leben wollen.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 38,00
HWB Klasse: B