Exquisite Villa in Bungalowstil nähe Nationalpark Donau-Auen
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind,
dass Nahe zu Wien sein sollte, sind Sie hier absolut richtig!
Diese Villa wurde 1984 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade auf
einem 2.741 m² großem sonnigen und ebenen Grundstück errichtet und verfügt
über eine Vielzahl an anspruchsvollen Sonderausstattungen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 260m².
Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand bringt Erholung pur und
wird auch zeitweise von einem Gärtner betreut damit sie sich erholen und den Garten genießen können.
Auf der Liegenschaft befinden sich eine Doppel Garage sowie vier weitere Autoabstellplätze davor.
Es handelt sich bei dem Haus um ein Einzelstück und könnte vollmöbliert übernommen werden.
Aufteilung EG.:
Diele, begehbare Garderobe mit separater Dusche (könnte auch als Gästezimmer dienen),
Bad mit WC, separates WC, Zugang zur Doppelgarage , Treppe zum Keller, Arbeitszimmer,
Schlafzimmer, Wohnbereich mit Essgruppe, Wohnsalon mit Couch, Küche, Esszimmer,
Atelier bzw. Wohnraum (ein verschlossenes Pool, das aber wieder aktiviert werden könnte)
Zugang zur Terrasse, zweiter Abgang zum Keller
Aufteilung Keller:
Weinkeller, Sauna mit Dusche und Tauchbecken, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum,
Heiztechnikraum, Wassertechnikraum, Pooltechnikraum, Treppe zum Atelier
Sonderausstattungen:
. Smart-Home für Heizung und Alarmanlage
. teilweise Sensorgesteuerte-automatische Beschattung
. Heizung über Wärmepumpe-Wasser!
. Kachelofen
. Klimaanlage (auch Heizbetrieb über die Klimaanlage möglich)
. Billardtisch
. Keller in Dichtbetonwanne
. Garagentore mit elektrischen Antrieben
. automatische Gartenbewässerung
. zwei Hausbrunnen (einen für die Gartenbewässerung und einer für die Hauswasserversorgung)
. Wasseraufbereitungsanlage
Unterstützung bei Finanzierung durch des Kreditverleichsportal creditnet.at wird geboten!
Herr Eduard Issel
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