Einfamilienhaus in Wien

Einfamilienhaus Nähe U 2 Aspern

Wohnen & ggf. arbeiten auf 230 m² direkt an der U2-Station Aspernstraße

Ca. 230 m² Wohnnutzfläche (7 Zimmer!) plus ca. 100 m² Keller direkt an der U2!

Ideal für die kombinierte Nutzung als Wohnung und Gewerbestandort (Praxis, Labor, Büro)

oder auch nur als Gewerbeobjekt durch zwei separat begehbare Wohnebenen.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC

OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad & WC, Abstellraum

KG: Büro, Waschküche, Heiztechnikraum, Wasserpumpen-Raum, Abstell-/Lagerraum, WC, Garage für 1 KFZ

Highlights:

ideale Verkehrssituation durch U2 und A23

zwei Bäder, Küche im Obergeschoß möglich, auf jeder Ebene ein WC

Stellplatzmöglichkeit für bis zu 4 weitere KFZ (Kundenparkplatz)

ein Durchzugsverkehr (Sackgasse)

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

 

Finanzierungshilfe wird geboten!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 108,00
HWB Klasse: D