Haus in Twimberg

Immobilie zum Renovieren, 7 km südöstlich Bad St. Leonhard

Lage:
• Südöstlich von Bad St. Leonhard

Größe:
• 170 m² im EG
• weiters vorhanden: Unausgebautes Obergeschoss
• nicht unterkellert

Grundstücksgröße:
• 19.000 m² Grundstücksfläche (1,9 ha)

Widmung:
• ~....950 m² Bauland-Dorfgebiet
• ~18.000 m² steile Wald- und Brachlandparzellen

Baujahr:
• Ursprungsbaujahr nicht bekannt, teilweise noch Steinmauern vorhanden
• ab 2001 wurde mit Umbauarbeiten begonnen

Beschreibung:
• Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte.

Ausstattung:
• EG Kunststofffenster mit Thermoverglasung
• Fliesen

Kfz:
• ausreichend Parkplätze

Energiewerte:
• in Arbeit

Heizung:
• dzt. mit Elektrokonvektoren da Zentralheizung defekt
• Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler

Aufschließung:
• Kanalanschluss gegeben ("öffentlich")
• Wasser: Zwei eigene Quellen versorgen das Objekt

Betriebskosten:
• ortsüblich

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 150.000,-