Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Eckreihenhaus in Gerasdorf (Ortsteil Seyring).
Das Haus wurde 1998 voll unterkellert errichtet und laufend liebevoll gepflegt.
Auf 4 Stockwerken (inkl. Keller) verteilen sich insgesamt ca. 135m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss bietet das Haus:
- Vorzimmer
- WC
- Küche (inkl. Einbauküche) mit Fenster
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten sowie den Ausgang auf die Terrasse
Im Obergeschoss befinden sich:
- großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon (westseitig ausgerichtet)
- Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Im Dachgeschoss sind vorhanden:
- geräumiges Schlafzimmer
- Kabinett (wurde als Büro genutzt)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Im beheizten Keller finden Sie Platz für:
- Heizraum
- Hobbyraum
- Lagerraum
- sowie ein Zimmer, welches derzeit als Waschküche verwendet wird
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung (Ausnahme: Keller, hier erfolgt Heizung über Radiatoren).
Die Fenster verfügen - bis auf Dachfenster und Wintergarten - über Außenrollos.
Der Garten mit ca. 62m² Nutzfläche wird als große Terrasse genutzt.
Die westliche Ausrichtung lässt die Sonne bis abends freundlich lachen.
Im Eigentum sind 2 Autoabstellplätze inkludiert.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Seyring,
Volksschule und Kindergarten sind nur ca. 1km entfernt.
Weiters bietet Seyring eine eigene Autobahnauffahrt zur S1, die Nähe zum G3 Shoppingcenter sowie einen eigenen Nahversorger vor Ort.
Das Haus ist ab Mai/Juni 2019 zu beziehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02