Einfamilienhaus in Eggendorf

EINFAMILIENHAUS - GROßER GRUND - 28 AUTOMINUTEN NACH WIEN

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grund

Erdgeschoss (ca. 77m²): Windfang, Vorraum, gefliestes WC mit Fenster, 1 kleines Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in die Wohnküche, 2 Vorraum mit Zugang ins Schlafzimmer und in das gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch  

Dachgeschoss (ca. 62m²): Vorraum offen zum Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse, kleine Kochnische, kleines Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss (ca. 55m²): ist von außen und von innen zu begehen, 1 Vorraum,1 Hobbyraum/Stüberl mit Einzelofen, 1 Heizraum, 1 Sauna mit Dusche und Solarium bzw. Infarotbett  

Ausstattung: Ziegelmassivhaus,Ölzentralheizung (auch im Kellerstüberl), Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Sat-Anlage, Außenrollos, Fliesen-, Teppich-,  Parkettböden

Sanierungen: Holzfenster 1981, Ölaussentank 1982, Wärmefassade (ca. 6cm) 1985

Außenbereich: Nebengebäude(ca. 46m²), 1 Garage (ca. 19m²) , 1 Pergola (ca. 28m²) 1 Steinsitzgruppe; mehrere Wasser und Stromanschlüsse im Gartenbereich 

Umgebung: 5 Autominuten bis in die Schul- und Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt bzw. ins nächst gelegene Einkaufszentrum, 28 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien, 10 Autominuten bis zum "Neufelder See"

KAUFPREIS € 249.000,--

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.