15km bis Stadtgrenze Wien - ca. 10 Autominuten
Erdgeschoss (ca. 45m²): vom Vorraum gelangen Sie in die möblierte Küche welche auch offen zum südseitig gelegenem Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse und Panorama in den Eigengarten ist, offene massive Stiege in den 1. Stock, gefliestes WC mit Waschbecken, Abgang in das Kellergeschoss, Technikraum/Abstellraum (hier befindet sich die Wohnraumbelüftungsanlage)
1. Stock (ca. 46m²): zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer davon eines mit kleinem Südbalkon, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, 1 gefliestes WC
Dachgeschoss (ca. 24m²): ein großes Zimmer
Keller (ca. 48m²): gefliester sehr großer Stau-oder Wirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung und Boiler für die Warmwasseraufbereitung, Waschmaschinenanschluss, 1 gefliester Hobbyraum und Satanschluss
Ausstattung: massive Bauweise, Baujahr ca. 2006, Fliesen- und Laminatböden, 2-Scheiben Kunststofffenster, Strom-Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung und Zentralheizung (Heizkessel) mit Gas, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, 2 Klimageräte, Ziegeldach
Aussenbereich: südseitiger uneinsehbarer Garten, Wasseranschlüsse und Holzgartenhäuschen zum Abstellen der Fahrräder und sämtlicher Gartengeräte, extra Ein-Ausgang, 1 Pool (Stahlwanne) zum größten Teil in die Erde gesetzt, überdachte Terrasse
2 eigene Parkplätze
Umgebung: sehr gute Infrastruktur der Stadtgemeinde Traiskirchen, Busverbindung, Nahversorger fußläufig erreichbar
KAUFPREIS € 320.000,--
(inklusive Wohnbauförderung)
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