Haus in Wiener Neustadt

WOHNHAUS BEIM FÖHRENSEE - STADTRAND - SONNENLAGE

Liegenschaft in sonniger Lage direkt am Föhrensee - ideal für Großfamilie oder auch zwei Familien sowie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Erdgeschoss (ca. 130m²): geräumiger Eingangsbereich mit Stiegenhaus ins Dachgeschoss, 1 Abstellraum, 1 gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, zentrale Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie einem Zusatzofen (Pellets), 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, 1 Kabinett/Büro, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster und weiterem WC, Wirtschaftsraum mit Fenster wo sich auch die Heizung befindet   

Dachgeschoss (ca. 110m²): großes Wohnzimmer offen zur Einbauküche mit Essplatz und Frühstücksbar mit Sitzgelegenheit, zentraler Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und weiterem WC

Ausstattung: in massiver Bauweise erbaut, Erdgeschoss 2005 / Dachgeschoss 2013 errichtet, Ziegeldach, Laminat- und Fliesenböden, massive Holztreppe, zentrale Fussbodenheizung mittels Gas-Brennwertgerät (2013), ein Pelletsofen, Strom-/Gas-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Kunststofffenster mit Fliegengitter und teilweise Außen-/Innenjalousien

Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, eigener Brunnen über den die Gartenbewässerungsanlage gespeist wird, Rasenroboter, überdachte Terrasse von der Küche aus begehbar mit ca. 28m², elektrisches Gartentor, Garage mit elektr. Tor und davor überdachter Platz für 2 PKW 

Umgebung: nur wenige Autominuten zum A2-Anschluss Wr. Neustadt-West, Hauptbahnhof mit P&R in wenigen Minuten erreichbar, Bahnanschluss Anemonensee fußläufig erreichbar ebenso perfekte Busverbindung, alle Vorzüge einer Schul- und Einkaufstadt 

KAUFPREIS € 545.000,--

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