Haus in Schwarzenbach

kleines WOHNHAUS - GENERALSANIERT- am WALDRAND

nettes generalsaniertes Häuschen ohne Keller mit Nebengebäude und überdachter Terrasse

Erdgeschoss (ca. 52,11m²): über den gepflasterten Vorgarten gelangen Sie in den Vorraum mit kleinem Garderobenbereich, Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster und WC, zentrale Küche möbliert (inklusive aller E-Geräte), Wohn-Esszimmer, 1 (Schlaf-) Zimmer, Technikraum ,mit Zugang ins Dachgeschoss hier befindet sich auch die Pellets-Zentralheizung für das gesamte Häuschen und auch für die Warmwassererwärmung

Dachgeschoss (ca. 42,50m²): Zugang mittels einfacher Holztreppe, Vorraum, 2 Räume 

das gesamte Dachgeschoss wird derzeit als Wohnraum genutzt - kann aber laut Baugesetz nicht als Wohnraum bewilligt werden, weil die Raumhöhe zu niedrig ist...

Ausstattung: Ziegelmassivhaus (plus 5cm Wärmedämmung), Fliesen- Laminat- und Venylböden, Kunststofffenster, Strom-/Wasser-/Kanal-Anschluss

Sanierungen: das Haus wurde von 2015 bis 2020 komplett generalsaniert, Fenster, Fassade, Wärmeschutz, Einfriedung, fast alle Leitungen erneuert, die Zentralheizung eingebaut, ausgenommen die Dachziegel

Außenbereich: zur Gänze eingezäuntes Grundstück, Vorgarten gepflastert, Platz für 2 PKW, Nebengebäude/Carport/Pergola ca. 30m² (Holzkonstruktion, Blechdach) mit mehr als genug Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit, Wasseranschluss, der hintere Teil des Gartens grenzt an den Wald - hier wurde ein nettes Plätzchen mit Feuerstelle und Sitzgelegenheit geschaffen

Umgebung: die Artikel des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Dienstleister, Gasthäuser, Arzt, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort - bekannt ist der Ort für seine Keltenfestivals

KAUFPREIS € 142.000,-- 

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