Haus in Steinhaus am Semmering

EXKLUSIVES WOHNEN - PANORAMABLICK - STUHLECK / ZAUBERBERG

in bester sonniger Lage - tolle Fernsicht - hochwertige Ausstattung - Garage - Wellnessbereich - Erdwärme-Zentralheizung

Erdgeschoss (ca. 112m²): überdachter Zugang, großzügiges Entree, Zugang zum Sauna- / Wellnessbereich mit Dusche und Ausgang in den Vorgarten, sowie auf die überdachte Terrasse (ca. 18m²), 1 Abstellraum, 2 Räume mit Schlafzimmermöblierung, Wirtschafts- / Technikraum hier befindet sich die gesamte Haustechnik, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtischverbau und WC, Zugang zu der im Haus integrierten großen Garage mit robustem Industrieboden und Platz für 1-2 PKW (ca. 26m²), die massive Treppe mit Echtholz belegt und eingefrästen Lichtleisten führt in das 

Obergeschoss (ca. 122m²): vom Vorraum alle Zimmer direkt begehbar, 2 südseitige Schlafzimmer, 1 WC mit Fenster und Waschtisch, helles Badezimmer mit freistehender  Wanne, Handtuchtrockner, Dusche und Waschtischverbau, großer heller stylisch - praktisch möblierter Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 74m²) mit Panoramablick in die umliegenden Bergwelt!

Ansprechender, hochwertiger Küchenbereich mit Fronten und Arbeitsflächen aus Stein, zusätzlich zur üblichen Ausstattung finden Sie hier noch die eingebaute Kaffeemaschine und den Weinkühlschrank, am Esstisch können 9 Personen gemütlich beieinander sitzen, der Blickfang des Raumes ist der automatisch geregelte Kamin mit Glasfronten, welchen Sie gerne in den Abendstunden mit Buchenholz bestücken möchten, westseitig ist der Ausgang auf die Terrasse (ca. 18m²) welche fliesend in die Terrasse (ca. 42m²) hinter dem Haus mit gemauertem Griller übergeht und über die ostseitige Natursteintreppe gelangen Sie in den Vorgarten

Ausstattung: in massiver Bauweise im Jahre 2016/17 errichtet, das gesamte Interieur wird gerne an den neuen Eigentümer übergeben, Erdgeschoss in Dichtbeton plus Wärmedämmung, Obergeschoss in Zielbauweise (Porotherm-Planziegel plus Wärmedämmung), durch das Haus zieht sich das gleiche Design, alle Bodenbeläge wie der Echtholz-Eichenparkett oder die Fliesen der gleichen Machart, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme (Tiefenbohrung), 3-Scheiben-Kunststoffemster mit Raffstores und wo notwendig mit Insektenschutz, Glasschalter und die Steckdosen in den Vorräumen mit Nachtlicht, es wurden hochwertige Baumaterialien verarbeitet und geschmackvolle Innenausstattung verwendet, Strom-Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Internetverkabelung in allen Räumen, Alarmanlage - Bewegungsmelder, Ziegeldach

Außenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück mittels Alu- und Stabzäunen, elektrisches Einfahrt- und Garagentor, Thujenhecke, automatische Gartenbewässerung, den Rasen mäht der Mähroboter, mehrere Wasseranschlüsse rund ums Haus, gepflasterte Zufahrt aus handgeschlagenen Steinen/Felsen, welche teils von einer alten Tempelanlage abgebaut und importiert wurden, 1 Apfel- und 1 Kirschbaum

Umgebung: in einer der beliebtesten Ferien- und Wochenendwohngegend, nur wenige Minuten am Zauberberg und nach Stuhleck (je ca. 3,5km), für Wanderer jeden Schwierigkeitsgrades bis ins Hochgebirge - Schneealpe - Schneeberg - Rax - Sonnblick, Semmering (Downhillstrecke), Rodelbahn, ca. 1 Autostunde bis Wien oder Graz, Steinhaus selbst liegt auf ca. 870 Meter über den Meeresspiegel

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