Wohnhaus mit 4 Zimmer, überdachter Terrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage
Erdgeschoss (ca. 74m²): Windfang, Diele mit Garderobenbereich, von hier aus wird auch der zentral gelegene Kachelofen bestückt, 1 Zimmer, 1 Abstellraum/Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie offen zur Wohnküche (inklusive aller E-Geräte) mit Sitzecke, 1 gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, es führt eine Holztreppe in das
Obergeschoss (ca. 51m²): alle Zimmer vom Vorraum/Galerie zentral begehbar, großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtischverbau, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster und E-Boiler für die Wassererwärmung
Nebengebäude (ca.16m²): mit Fenster, Starkstromanschluss und stylischen Einzelofen
Doppelgarage (ca. 30m²): Baujahr 1994, für 2 PKW mit elektrischen Rolltoren, über der Garage - Stauraum
Sanierungen: 2012: das komplette Badezimmer inklusive aller Zu- und Ableitungen / 2002: Fassade (inklusive Wärmedämmung ca. 8-10cm) / 1994: der gesamte Strom inklusive E-Kasten, WC im Erdgeschoss, Kachelofeneinbau, Austausch der Fenster auf 2 Scheiben Holzfenster
Ausstattung: ursprüngliches Baujahr 1962, das Haus wurde ca. 1994 komplett saniert bzw. der Windfang und die Garage neu erbaut, massive Bauweise (30iger Ziegel + ca. 8cm Wärmedämmung), das Haus wird zur Gänze mittels Kachelofen beheizt, Dacheindeckung mit Welleternit, Fliesen-, Laminat- Parkettböden, Strom-/Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss, Gas am Grund
Außenbereich: südlich ausgerichteter Garten mit überdachter Terrasse bis zum angrenzenden Nebengebäude, Wasseranschlüsse, 1 Pool ca. 7 x 3 Meter mit Holz umrandet,
Umgebung: sämtliche Sporteinrichtungen, der Kindergarten, der Bahnhof, Bus, Schulen, diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur in Pernitz
KAUFPREIS: € 365.000,--
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