optimal für Homeoffice - seperater Eingang
Erdgeschoss (ca. 109m²): geräumige, helle Diele mit genügend Platz für einen Garderobenbereich und offene Treppe in das Dachgeschoss, zentraler Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, möblierte Küche (inklusive aller E-Geräte), Esszimmer auch offen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den südöstlich Garten, 1 größeres Zimmer (ca. 21m²) mit Zugang von der Diele sowie auch eigener Eingang seitlich vom Haus und Terrassentür
Dachgeschoss (ca. 74,85m²): kleine offene Galerie / Vorraum, 1 Zimmer mit großer Glasfront gegen Süden und Ausgang auf den Balkon, 1 Abstellraum in der Dachschräge - hier befindet sich der E-Boiler für die Wassererwärmung, bzw. 1 Dachbodenraum (ca. 30m²) mit Ausbaupotential
Keller (ca. 13m²): 1 Raum mit 2 kleinen Fenstern optimal zur Lagerung von Obst und Gemüse
Garage (ca. 34,50m²): Baujahr 1968, bequem Platz für 1 PKW mit elektrischem Tor, jeweils 1 Ausgang direkt in den Vorgarten oder den Garten, genügend Platz für sämtliche Gartenutensilien, Fahr- und Motorräder
Sanierungen: (ca. 1995): Fenster, Wärmedämmung und Fassade
Ausstattung: Baujahr 1959, Zubau Eingangsbereich und dahinterliegendes Zimmer (ca. 1969), 2-Scheiben Holzfenster, Dacheindeckung mit Eternitschindeln, Fliesen-, Teppich- Parkettböden, Raumerwärmung mittels Nachtstromspeicherheizung, Strom-/Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss, Gas und Fernwärme in der Straße
Außenbereich: südlich ausgerichteter Garten, Terrasse mit Natursteinen belegt, Wasseranschluss, Altbaumbestand, kleiner Zierteich, komplett eingezäunte Liegenschaft, Sichtschutz durch Hecke gegeben
Umgebung: sämtliche Sporteinrichtungen, der Kindergarten, der Bahnhof, Bus, Schulen, diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung (VOR-Verkehrsbetriebe)
KAUFPREIS: € 299.000,--
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.