Villa in Gloggnitz

Repräsentative Stadtvilla in Gloggnitz zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein tolles Anwesen in der Alpenstadt Gloggnitz. Auf einem komplett ebenen Grundstück mit einer Fläche von rd.950m2 befindet sich das äußerst gepflegte und geräumige Wohnhaus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. In den 90iger Jahren wurde das Haus komplett hinsichtlich Fassade (Korkisolierung), Fenster, Heizung, … saniert. Im Jahr 2002 wurde der Innenbereich (Böden, Wände, …) neu adaptiert. Zu dieser Zeit wurden auch sämtliche Leitungen und sanitäre Anlagen erneuert. Im Jahr 2004 wurde ein praktisches Carport für zwei Abstellplätze errichtet. Beheizt wird das geräumige Haus zentral mittels Gaskessel (Erdgas), es handelt sich hierbei um einen Niedertemperaturgasbrenner (der Gasbrenner stammt aus dem Jahre 1998). 

Das großzügig angelegte Wohnhaus besticht nicht nur durch die tolle Raumaufteilung sondern auch durch das äußerst attraktive und gemütliche Erscheinungsbild. Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die kreisförmig angelegten Vorräume in allen Etagen. Das voll unterkellerte Haus weist eine Wohnfläche von rd.240m2 auf (die Kellerfläche ist hier nicht mitgerechnet, hier findet man nochmals eine Fläche von rd.110m2 vor). 

Nun zu den Räumlichkeiten: 

Erdgeschoß: Eingangsbereich, kreisförmiger Vorraum, Wohnküche, Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC, Zimmer/Büroraum, großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Marmortreppe führt in das

Obergeschoß: kreisförmiger Vorraum, Abstellraum, WC, ein traumhaftes Badezimmer mit einer Fläche rd.18m2 mit zwei Fenstern sowie Badewanne und Dusche, drei Schlafzimmer, Ausgang auf den Balkon 

Das Kellergeschoß besteht aus der Waschküche, dem Heizraum, WC, fünf Lagerräumen, wobei ein Raum davon früher als Garage in Verwendung war.

 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vollholzparkettböden ausgestattet. Schöne, lichtdurchflutete Räume vermitteln eine tolle Atmosphäre. 

 

Der Garten lädt zum Verweilen ein und ist ein Paradies für Mensch und Tier.

 

Das Haus ist nicht nur ein Familienparadies - hier kann man auch toll privates und berufliches vereinen. Ein repräsentatives Anwesen steht hier zum Verkauf!

 

 

 

Energieausweis in Erstellung, lang innerhalb der nächsten Woche ein!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap