Schloss in Kemenessömjén

Einzigartiges Schloss In Jugendstil nähe Sopron Wien mit 32000 m2 Schlossgarten und Thermalquelle

Nur gute  anderthalb Stunde von Wien ertfernt befindet sich dieses wunderschöne Schloss nähe Sárvár.

Das in 1905 gebaute Schloss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 740 m2. Der Schlosspark beträgt 32400 m2. Ein weiteres Grundstück von cca. 6 Ha (Widmung Ackerland) kann ebenfalls erworben werden. (Umwidmen wäre auch möglich.)

Das Schloss wurde im Jahre 1998 komplett renoviert und als Hotel ausgebaut und hat als solches 10 Jahre lang funktioniert. Leider steht das Hotel seit den letzten 10 Jahren leer und ohne Funktion, welches seinen Zustand verschlechtert hat. Durch das kaputte Dach hat das Regenwasser viel SChaden verursacht. Das Dach wurde im Dezember 2018 komplett ausgetauscht. Im inneren Bereich hat man mit den Tischler-Arbeiten angefangen (Holzverkleidungen, Türen, Fenster usw. renoviert.)

Das Schloss ist  aber noch   renovierungsbedürftig,  hauptsächlich Malarbeiten,  und Fassadenrenovierung, sowie Fliesen und Parkettbodenverlegung sollen ausgeführt werden. Für die Heizung sind die Röhre ausgebaut (Gas-Zentralheizung), die Gastherme ist vorhanden (ist aber 20 Jahre alt). Neue moderne  Heizkörper sollten installiert werden. Im Gebäude ist Gas, Wasser, Strom, Internet und Satellit-Anlage eingeführt.

Achtung! In Ungarn sind jetzt die Renovierungsarbeiten bei einem Schloss extrem gefördert! Das bedeutet: bei der Firma, die evtl das Schloss besitzt oder mietet oder bei der Firma, die diese finanziert oder die Mutterfirma der Fa usw. kann die Renovierungsarbeiten zweimal von der Steuerberechnungsgrundlage abrechnen sowie noch einmal als Kosten  SAMT aller Betriebskosten abschreiben. Diesbezüglich gebe ich gerne weitere Infos sowie Unterlagen. (die  Körperschaftssteuer kann also auch Negativsteuer sein!).

Das Schloss hat 15 Zimmer. Es gibt ein Nebengebäude auf dem Grundstück mit weiteren 9 Appartments (mit WEllness-Abteilung, Sauna)  sowie ein Winzerhaus/Weinkeller.

Auf dem Grundstück hat man eine Thermalquelle entdeckt, die Untersuchungen bestätigen dessen  Qualität: es ist gleichrangig mit dem berühmten Heilthermalwasser von Sárvár.

Es gibt fertige Baupläne für ein weiteres Hotelgebäude mit etwa 180 Zimmer, Wellnessbereich Freibad usw.

Fertige Pläne sowie die gültige Baubewilligung sind vorhanden.

Für weitere Infos stehe ich gerne zur Verfügung.

0660 8280 418

Vernünftige Angebote werden gerne überlegt!

Lassen Sie  sich diese einmalige Chance nicht entgehen - für den Preis einer Wiener Wohnung ein ganzes Schloss samt 32-92.000 m2 Grundstück.

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