Das Grundstück, mit einer gesicherten Fläche von 2.016 m2, eignet sich hervorragend um Träume wahr werden zu lassen. Neben einer absoluten Südlage kann die Privatspähre des neuen Eigenheims aufgrund der vorliegenden Gegebenheiten verwirklicht werden. Die Größe der Fläche ermöglicht nicht nur eine Teilung des Grundstücks, sondern mit den herrschenden Bebauungsbestimmungen, Bauland- Wohngebiet und max. 2 Wohneinheiten ( BW-a-2-WE), können Bauträger Einmaliges schaffen. Im Teilungsfall sind verminderte Ergänzungsabgaben zu entrichten.
Auf der Liegenschaft befindet derzeit ein in den 60 er Jahren errichtetes und bei Bedarf zu sanierendes Einfamilienhaus.
Eckdaten für Bauträger:
BW- a- 2WE
F - o - I,II
minestgröße Bauplatz 700 m2
Kanal-, Wasser- & Gasanschluss
Fläche im Grenzkataster
Die Verkehrsanbindung ist optimal, einerseits A1 Abfahrt Pressbaum (ca. 10 Minuten Anfahrtsweg zur Liegenschaft), andererseits die gute Anbindung zur Außenringautobahn. Weiters ist die ÖBB mit einem Bahnhof in Eichgraben vertreten. Ein öffentlicher Bus deckt die Verbindung nach Rehawinkel und Neulengbach ab.
Das nahegelegene Pressbaum bietet ein hervorragendes Sortiment an diversen Nahversorgern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <1.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <3.500m
Geldautomat <9.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap