... in der RUHE liegt die KRAFT...
Ihr Domizil in besonders ruhiger Villenlage in Kärnten, nahe dem Klopeinersee - der wärmste Badesee Österreichs mit anliegendem 18 Loch- Golfgelände befindet sich nur ca. 3 Auto-std. Südlich von Wien!
Die 2011er Neubau- Villa in herrlichem Toskana Stil ist quasi nicht einsehbar in ebener, grüner Ruhelage mit wenigen Nachbarn auf 3.200m² großem Parkgrund situiert und eingefriedet mit Grünpflanzen sowie einer Ummauerung des Südost- Hofes, öffentliche Zufahrt neu asphaltiert.
Die Baustoffe der Villa wurden nach mediterranen Vorgaben gewählt, von Granit- und Parkettböden bis zum Gleinstättner Tondach von Fachfirmen verlegt, Einrichtung wie z.B. die Türen sind Tischler- Spezialanfertigungen und in bester Qualität und Anmutung gefertigt. Die Villa hat rd. 200m² Wohnfläche auf 3 Etagen, mit Galerie und offenem Wohnraum sowie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3WC. Weitere 91m² bietet der Vollkeller mit Gästerefugium, Lager- Technik- und Partyraum sowie separatem Außenzugang, eine sehr große Garage fasst 2-3 Kfz und/ oder Motorräder.
Eine moderne Erdwärme- Fußbodenheizung sowie der Sichtfenster- Kaminofen wärmen im Winter.
Dem Südlichen Stil entsprechend befindet sich ein 8,25 m² Über- Dachraum, durch Stiegentreppe erreichbar im Obergeschoß, zzt. als Büroraum mit West-Aussicht zur Karawanken- Gebirgskette genutzt, nach dem Vorbild wie früher Brieftauben gehalten wurden. Über der Garage befindet sich die 56 m² große Süd-Dachterrasse, genießen sie Blickgeschützt die herrliche Aussicht zur Karawanken- Gebirgskette!
Wenn sie ernsteres Interesse an dieser mediterranem Liegenschaft im Süden Österreichs haben, stellen sie bitte ihre schriftliche Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift-, Telefon- und Maildaten, die ebenso diskret und treuhändisch behandelt werden, an unsere Kanzlei, sie bekommen gerne die ausführlichen Unterlagen mit weiteren Informationen.