Das 1993 erbaute und praktisch geschnittene, helldurchflutete, sowie voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie und liegt in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Reihenhauszeile. Sonne pur und windgeschützt, durch einen gut gewachsenen Garten, können Sie ihren Tag auf der schönen Terrasse genießen.
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 1993
Teilsaniert
AUFTEILUNG:
- Wohn-Ess-Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit WC, Eckbadewanne und Dachflächenfenster
- Gäste-WC
TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG
- Böden: Parkettböden, Fließen und Laminat
- Fenster südseitig mit Rollläden
- Kunststoffwasserrohre
- "Grander Wasser"
- voll unterkellert, teilausgebaut mit 2 Zimmern (Büro, Heimkino)
- Garten mit Terrasse
- SAT-Anlage
- 2 PKW-Stellplätze
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Nähe Wien - zwischen Wolkersdorf und Korneuburg - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Nähe Shoppingresort G3 Gerasdorf
Kaufpreis: EUR 279.000,-
Energieausweis vorhanden: HWB 94 kWh/m²a, Klasse: C
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C