Rohbau - Bergvilla
Vor dem Objekt liegt ein kleiner Fluss aus dem Rohbau lässt sich eine wunderschöne individuell gestaltbare Bergvilla bauen,
BESTAND
-Es besteht aus einem Altbau und einem Zubau
-Strom ist auf dem neuesten Stand
-10.544 m2 naturbelassener Mischwald
PLANUNG
-Bei Fertigstellung sind es ca. 217 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer
-65 m2 Keller
-66 m2 Garage
-4 Terassen traumhafte Terrassen
-Ein Aufzug von der Garage bis ins Erdgeschoß geplant
RAUMAUFTEILUNG
-Einfahrt Garage großzügig hell ( Schacht für den Aufzug bereits vorhanden)
-Erdgeschoss-
-2 große Räume
-schöne Terrasse- Weitblick
-1 Ebene-
-Küche
-Wohnraum
-Bad
-Wc
-Vorraum
-Wintergarten
-schattige überdachte Wiese
-2 Ebene-
-Schlafraum
-Terrasse
-Grünfläche
LAGE
-Fahrafeld-am Fuße des Hegerberges. Beim Gipfel befindet sich eine ausgezeichnet kulinarisch geführte Hütte. Sie ist täglich geöffnet und sehr preiswert.
-Autobahnabfahrt Böheimkirchen 7,5 km Richtung Michelbach, nach Fahrafeld kommt eine weiße Ortstafel „Aigen"
-ca 47min von Wien entfernt
-ca 25min von St Pölten entfernt
Kaufpreis: € 190.000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
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