!!! HAUS UM € 190.000.- 4 ZIMMER, 2 BÄDER, SONNIG, RUHIG, TERRASSE, GARAGE!!!
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage aus und ist ein absolutes Schnäppchen.
Auf ca.458m2 Grundfläche wurden Erdgeschoß und Obergeschoß in Ziegelmassivbauweise mit Thermofassade gebaut!
Das Dach ist neu und mit Bramac- Ziegeln gedeckt.
Im Detail bietet Ihnen diese Immobilie:
im Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- sehr geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (ca.24m2) bzw. zum Outdoor- Swimmingpool (ca.3x6m)
- separate, helle Küche (Anschlüße vorhanden)
- elegant gefliestes Badezimmer mit großer Dusche (ca.90x100cm), Waschbecken, WC, Fenster
- Stiegenbereich
im Obergeschoß:
- 3 große, ruhige Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer
- großes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster
im Untergeschoß:
- Heizraum
- Lager/Abstellräume
Am Grundstück befindet sich noch ein altes ca 40m2 großes eingeschossiges Gebäude, welches uU als Garage genutzt werden kann.
Energieausweis vorhanden: 34,6kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00.
Kaufpreis: EUR 190.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon: +43650 3608944
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B