Einfamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn

++20 min SÜDLICH VON WIEN + KLEINES HAUS ZUM PREIS EINER WOHNUNG++

++PREISZUCKERL+ ENZESFELD++
Schöner kleiner Garten mit 30m² überdachtenTerrasse,grossem Carport und Autoabstellplatz
Holzriegelbau/Ziegel,Eternitdach,2Kamine

Das Haus wurde ca 1950 erbaut und wurde 2015 saniert(elektrischen Leitungen,Abflussrohre,Heizungsrohre,Solaranlage)
Kunststofffenster,Klimaanlage,Solaranlage für Heizung und Warmwasser plus Gasheizung (Therme)

Wohnaufteilung:
° Wohnzimmer:Boden Laminat,Klimaanlage
° Schlafzimmer:Boden Laminat
° Kabinett.Boden Laminat
* Küche:Boden Laminat Einbauküche mit sämtlichen Geräte, Essplatz
° Bad:verfließt:Tageslicht
° WC:verfließt Tageslicht
*Vorzimmer: Laminat

*Keller:ca 40m²,Stüberl,Waschküche,Technikraum

Kanal,Ortswasser,Sat,Internet,

LAGE
ca 500m zum Kindergarten,ca 1km zur Volksschule,100m zur Bushaltestelle(fährt zum Bahnhof und Einkaufszentrum

Verkaufspreis: € 159.000.- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

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Heizwärmebedarf:233.1 kWh/(m²a)