Haus in Oberolberndorf

Architektenhaus Nähe Stockerau

Zum Verkauf gelangt ein Architektenhaus mit ca. 142 m2 Wohnfläche (ca. 197 m2 Nutzfläche) auf einem ca. 1067 m2 großen Grundstück. Über einen Laubengang und den Vorraum gelangt man in den ovalen, ca. 54 m2 großen Wohnraum mit offener Küche, der das Zentrum des Hauses ist und von dem man in alle Zimmer gelangt. Die besondere Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien machen den Wohnraum zu einem Ort, wo man sofort merkt, dass man endlich angekommen ist und das Wohlfühlen beginnen kann. Das Haus ist ebenerdig - alles befindet sich auf einer Ebene - und gliedert sich in folgende Räume:

Vorraum
Arbeitszimmer
WC
Technikraum (Gastherme, Wasserentkalkung, etc.)
Großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich
Gang
Badezimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Kinderzimmer

Das Haus wurde in den Jahren 1996 bis 2008 mit viel Liebe zum Detail gebaut. 2014 wurden ein Laubengang straßenseitig, eine Werkstatt und eine Garage zugebaut. Dieser Bereich ist noch nicht restlos fertig gestellt worden (Verputz, Garagentor fehlt noch). Ein weiterer Zubau im Südwesten war geplant, wurde aber nicht umgesetzt (Einreichplan vorhanden).

Geheizt wird mit einer Gastherme und einer Zentralheizung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap